Apartamento na planta ou pronto? Descubra os prós e contras antes de decidir

Ter um imóvel próprio é o objetivo de muitos brasileiros, seja para morar ou investir. E dentro de um mercado vasto, fica a questão: o que vale mais a pena, comprar um imóvel na planta ou escolher um pronto?

A verdade é que ambos possuem vantagens e desvantagens, e tudo vai depender das suas prioridades, objetivos, prazos e situação financeira. Por exemplo: você quer um imóvel para morar ou investir? Quer a curto prazo ou a longo prazo? Qual das duas modalidades se adequa melhor às suas condições financeiras?

Descubra os prós e contras e entenda qual se encaixa melhor na sua realidade.

Imóvel na planta ou pronto: entenda as diferenças antes de escolher

Um imóvel na planta é aquele que ainda será construído, permitindo ao comprador participar das escolhas do projeto e adaptar detalhes ao seu estilo de vida. Já o imóvel pronto é entregue finalizado e disponível para ocupação imediata, ideal para quem busca agilidade e praticidade.

Comprar imóvel na planta: principais vantagens e cuidados

Principais vantagens

Comprar um imóvel na planta pode trazer vantagens que vão além do preço. Como o empreendimento ainda está em fase de construção, as construtoras costumam oferecer condições mais atrativas para conquistar compradores, o que torna o investimento inicial mais acessível.

Outro diferencial é a possibilidade de personalização. Em muitos casos, você pode adaptar o projeto para atender às suas necessidades, escolhendo acabamentos e ajustes que deixem o espaço com a sua cara.

Nos empreendimentos da MIP Construtora, por exemplo, os projetos contam com Plantas Inteligentes, pensadas para oferecer o máximo aproveitamento de espaço e conforto, sem desperdícios e com layouts versáteis, que se adaptam à rotina moderna.

Além disso, o pagamento costuma ser mais flexível, pois é possível parcelar a entrada durante a obra e iniciar o financiamento apenas após a entrega do imóvel (de 36 a 40 meses após o início da construção).

Por fim, os imóveis na planta geralmente são projetados com soluções modernas e sustentáveis, o que aumenta o valor do investimento e reduz custos de manutenção no futuro.

Esteja atento!

Embora o preço inicial seja mais atraente, durante a obra pode haver cobrança de taxas adicionais, como a taxa de evolução, que impacta o orçamento. As parcelas também sofrem reajustes, o que faz com que o valor final seja diferente do inicial.

Outro ponto é o tempo de espera: a mudança não acontece de imediato, sendo necessário aguardar a conclusão da obra. Imprevistos, como atrasos ou problemas com a construtora, podem ocorrer.

A boa notícia é que existem garantias legais que resguardam o comprador. Caso a entrega atrase mais de 180 dias, a construtora deve pagar multa de 1% ao mês sobre o valor já quitado. O comprador deve corrigir defeitos visíveis em até 90 dias e pode reclamar problemas estruturais dentro de 5 anos após descobri-los.
.

Por isso, planejar-se financeiramente e acompanhar de perto cada etapa é essencial para garantir tranquilidade até o momento da mudança.

Comprar imóvel pronto: vantagens e desvantagens para decidir melhor

Principais vantagens

Escolher um imóvel pronto é mais vantajoso para quem tem pressa, isso porque você pode morar de imediato, sendo mais rápido e prático em comparação com a construção do imóvel.

É possível ainda avaliar exatamente o que está comprando, prever as despesas envolvidas e evitar surpresas desagradáveis. O comprador também tem menos riscos, já que o imóvel já passou por todo o processo de construção.

Um ótimo exemplo é o Martim 440 by MIP, empreendimento pronto, que une localização privilegiada, alto padrão de acabamento e entrega imediata, ideal para quem busca praticidade e segurança na hora de investir ou morar.

Esteja atento!

Por outro lado, a personalização é limitada, já que a estrutura está finalizada. Em imóveis mais antigos, podem existir instalações ultrapassadas ou desgastes naturais; em imóveis novos, cortes de custo podem comprometer a durabilidade e exigir ajustes.

Além disso, o valor do imóvel pronto tende a ser mais alto, o que faz com que muitos compradores optem pela planta, que costuma ter condições mais acessíveis.

Afinal, qual escolha combina com você?

Tudo depende do que você busca. Se o objetivo é investir com calma, aproveitando oportunidades de valorização e flexibilidade de pagamento, os imóveis na planta, como, por exemplo, o Aura by MIP e o S1ON, podem ser a escolha certa.

Mas se a prioridade é mudar logo, com segurança e conforto imediatos, empreendimentos prontos como o Martim 440 by MIP oferecem a melhor solução.

Na MIP, nossos empreendimentos adotam esse conceito, projetados para unir qualidade, valorização e, principalmente, se adaptar ao seu estilo de vida, seja para investir ou para morar agora.

Gostou do conteúdo? No nosso blog você encontra muito mais sobre o mercado imobiliário e suas tendências. Além disso, aproveite também para nos seguir nas redes sociais e ficar sempre atualizado.