Saiba as tendências do mercado imobiliário para 2021

2020 foi um ano atípico para o mercado imobiliário. Enquanto outros setores da economia foram diretamente impactados pela pandemia de Covid-19, o setor apresentou sinais de recuperação, alinhados às tendências do mercado imobiliário. A Selic segue em sua baixa histórica desde agosto do ano passado, o que favorece o investimento em imóveis, devido às baixas taxas, juros menores e financiamentos facilitados pelos bancos.

Para 2021, espera-se o crescimento do setor imobiliário. Além disso, a Selic em 2% colabora com o mercado, já que favorece as baixas taxas e possibilita a geração de renda direta com o aluguel. De acordo com a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), a projeção é de que o segmento mantenha seu crescimento ao longo deste ano, o que, consequentemente, representa a geração de empregos e impactos positivos na economia brasileira

Ainda segundo a Abrainc, o terceiro trimestre de 2020 registrou uma alta de vendas de 39,7%, comparado ao mesmo período de 2019. Com o mercado aquecido, o momento é propício para o investimento no setor. 

Mercado imobiliário: aprendizados de 2020

2020 foi um ano de aprendizado. Para enfrentar as barreiras impostas pelo novo coronavírus, foi preciso adaptação de todos os setores da sociedade, inclusive do mercado imobiliário. O home office se popularizou e, com isso, a forma de morar também mudou. A relação das pessoas com sua casa se tornou mais profunda, visto que o local de trabalho também passou a ser o lugar de descanso. 

Pensando nisso, as pessoas passaram a buscar imóveis com mais espaços e/ou mais afastados dos centros urbanos – visto que se locomover para o trabalho já não era mais uma necessidade. A busca por mais qualidade de vida e contato com a natureza cresceu e, com isso, observou-se a migração dos moradores de apartamentos para espaços maiores.

Nesse cenário, observou-se a popularização de loteamentos e condomínios com atributos para além da metragem dos apartamentos. Essa tendência permanece para  os próximos anos.

Expectativas para o mercado em 2021

De acordo com o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), o mercado de construção civil cresceu 5,6% no terceiro trimestre de 2020, em comparação com o segundo. Isso aponta a recuperação do setor imobiliário que, em 2021, pode atingir um crescimento de 15% a 20% em lançamentos imobiliários, em relação a 2020. 

De acordo com projeções de mercado, a taxa Selic deve permanecer em 3% até o final deste ano. Por isso, o cenário aponta para juros baixos e melhores condições de financiamento. Assim, tanto investidores quanto consumidores de imóveis encontram um momento favorável para realizar negócios

Tendências do mercado imobiliário para 2021

2021 será um ano positivo para o mercado imobiliário, de acordo com as projeções de mercado.  Algumas tendências são: a busca por espaços maiores e abertos, espaços home office ou coworking, imóveis bem localizados, espaços de lazer e empreendimentos afastados dos grandes centros urbanos.

Após a pandemia, o foco das pessoas seguirá sendo a busca por mais qualidade de vida e bem-estar. Por isso, imóveis que consigam oferecer mais possibilidades ao consumidor irão se destacar no mercado imobiliário. Espaços Gourmet, áreas externas, piscinas, espaço fitness, área verde são alguns diferenciais de mercado.  

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