2020 foi um ano atípico para o mercado imobiliário. Enquanto outros setores da economia foram diretamente impactados pela pandemia de Covid-19, o setor viu sinais de recuperação. A Selic segue em sua baixa histórica desde agosto do ano passado, o que favorece o investimento em imóveis – devido às baixas taxas, juros menores e financiamentos facilitados pelos bancos.
Para 2021, espera-se o crescimento do setor imobiliário. A Selic em 2% colabora com o mercado devido às baixas taxas e geração de renda direta com o aluguel. A Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) aponta para este ano a continuidade do crescimento do segmento, o que representa geração de empregos e impactos positivos na economia brasileira.
Ainda segundo a Abrainc, o terceiro trimestre de 2020 registrou uma alta de vendas de 39,7%, comparado ao mesmo período de 2019. Com o mercado aquecido, o momento é propício para o investimento no setor.
Mercado imobiliário: aprendizados de 2020
2020 foi um ano de aprendizado. Para enfrentar as barreiras impostas pelo novo coronavírus, foi preciso adaptação de todos os setores da sociedade, inclusive do mercado imobiliário. O home office se popularizou e, com isso, a forma de morar também mudou. A relação das pessoas com sua casa se tornou mais profunda, visto que o local de trabalho também passou a ser o lugar de descanso.
Pensando nisso, as pessoas passaram a buscar imóveis com mais espaços e/ou mais afastados dos centros urbanos – visto que se locomover para o trabalho já não era mais uma necessidade. A busca por mais qualidade de vida e contato com a natureza cresceu e, com isso, observou-se a migração dos moradores de apartamentos para espaços maiores.
Nesse cenário, observou-se a popularização de loteamentos e condomínios com atributos para além da metragem dos apartamentos. Essa tendência permanece para os próximos anos.
Expectativas para o mercado imobiliário em 2021
De acordo com o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), o mercado de construção civil cresceu 5,6% no terceiro trimestre de 2020, em comparação com o segundo. Isso aponta a recuperação do setor imobiliário que, em 2021, pode atingir um crescimento de 15% a 20% em lançamentos imobiliários, em relação a 2020.
Projeções de mercado indicam a taxa Selic em 3% até o final deste ano – o que indica juros baixos e melhores condições de financiamento. Esse cenário é favorável tanto para investidores quanto para consumidores de imóveis.
Tendências do mercado imobiliário para 2021
2021 será um ano positivo para o mercado imobiliário, de acordo com as projeções de mercado. Algumas tendências são: a busca por espaços maiores e abertos, espaços home office ou coworking, imóveis bem localizados, espaços de lazer e empreendimentos afastados dos grandes centros urbanos.
Após a pandemia, o foco das pessoas seguirá sendo a busca por mais qualidade de vida e bem-estar. Por isso, imóveis que consigam oferecer mais possibilidades ao consumidor irão se destacar no mercado imobiliário. Espaços Gourmet, áreas externas, piscinas, espaço fitness, área verde são alguns diferenciais de mercado.
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