Como investir em imóveis de forma segura?

Investimento de imóveis é uma atividade bastante tradicional no mundo inteiro e muito se fala que ter imóveis é um investimento seguro e rentável. Porém, é preciso prestar atenção nos detalhes para que todo o processo seja bom e lucrativo.

Para ter um investimento seguro, é preciso estar atento aos seguintes pontos:

• Projeção de quanto quer faturar com venda ou aluguel (ROI – retorno do investimento);
• Em seguida, calcule todos os custos envolvidos, desde a compra até impostos, manutenção, entre outros;
• Além disso, escolha de bairros em valorização;
• Observe atributos que possam valorizar o imóvel (área de lazer, vaga para carro elétrico, etc);
• Conheça a reputação da construtora e da incorporadora do empreendimento.

Vale a pena investir em imóveis?

O mercado imobiliário está com tendência positiva para 2023, portanto, esse cenário é muito favorável para quem quer começar a investir. Além disso, na passagem do ano de 2021 para 2022, a venda de imóveis registrou aumento de 46,1%, como aponta a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC). Com isso, a expectativa para 2023 é de continuidade desse movimento, com novos lançamentos de empreendimentos.

Além disso, é importante lembrar que os imóveis possuem um grande valor de negociação, gerando garantias para o investidor. Além da segurança, investir em imóveis traz diversas possibilidades, como por exemplo vender, comprar, alugar, fazer uma especulação imobiliária, etc.

Como investir com segurança?

Portanto, para conseguir os melhores resultados com o investimento imobiliário é preciso estar atento a alguns aspectos importantes.

• Detalhes são importantes: Antes de fechar negócio, verifique se o imóvel está com valor acima ou abaixo do mercado. Além disso, analise se há potencial de valorização. Outro ponto relevante é a vizinhança: ela é boa? Tem opções de comércio? Todos esses fatores, juntos, influenciam diretamente no valor do aluguel ou em uma possível revenda.
• Pagamento. À vista é sempre a melhor opção, mas não é a única. Por isso, verifique a melhor possibilidade de negociação durante o processo de compra.
• Estrutura de construção. Verifique se o empreendimento possui vícios estruturais, como rachaduras, umidades, problemas de encanamentos ou elétricos, antes de comprar. Essas questões significam reparos e aumentam o custo final do imóvel.
• Documentação. Toda transação imobiliária envolve documentação e ela precisa estar em dia para evitar surpresas desagradáveis.
• Gastos extras. Por fim, reserve um dinheiro para os gastos esperados que você vai ter com o imóvel. São eles: avaliação, impostos e taxas de financiamento, se for o seu caso.

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