Investir em imóveis é uma atividade bastante tradicional no mundo inteiro e muito se fala que ter imóveis é um investimento seguro e rentável. Porém, é preciso prestar atenção nos detalhes para que todo o processo seja bom e lucrativo.
Para ter um investimento seguro, é preciso estar atento aos seguintes pontos:
- Projeção de quanto quer faturar com venda ou aluguel (ROI – retorno do investimento);
- Cálculo de todos os custos envolvidos. Desde a compra até os impostos, manutenção e etc.;
- Escolha de bairros em valorização;
- Observe atributos que possam valorizar o imóvel (área de lazer, vaga para carro elétrico, etc);
- Conheça a reputação da construtora e da incorporadora do empreendimento.
Vale a pena investir em imóveis?
O mercado imobiliário está com tendência positiva para 2023, o que é muito bom para quem quer começar a investir. Na passagem do ano de 2021 para 2022, a venda de imóveis registrou aumento de 46,1%, como aponta a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC). Para o ano de 2023, a expectativa é que haja a continuidade desse movimento, com novos lançamentos de empreendimentos.
Também é importante lembrar que os imóveis possuem um grande valor de negociação, gerando garantias para o investidor. Além da segurança, investir em imóveis traz diversas possibilidades, como vender, comprar, alugar, fazer uma especulação imobiliária, etc.
Como investir com segurança?
Para conseguir os melhores resultados com o investimento imobiliário é preciso estar atento a alguns aspectos importantes.
- Detalhes são importantes! O imóvel está com valor acima ou abaixo do mercado? Tem potencial de valorização? A vizinhança é boa e tem opções de comércio? Tudo isso influencia no valor do aluguel ou de uma possível revenda.
- Pagamento. À vista é sempre a melhor opção, mas não é a única. Verifique a melhor possibilidade de negociação durante o processo de compra.
- Estrutura de construção. Verifique se o empreendimento possui vícios estruturais, como rachaduras, umidades, problemas de encanamentos ou elétricos, antes de comprar. Essas questões significam reparos e aumentam o custo final do imóvel.
- Documentação. Toda transação imobiliária envolve documentação e ela precisa estar em dia para evitar surpresas desagradáveis.
- Gastos extras. Reserve um dinheiro para os gastos esperados que você vai ter com o imóvel. São eles: avaliação, impostos e taxas de financiamento, se for o seu caso.
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